4ème achat d'appartement sur Valencia en cours
- 2 commentairesL'achat est dans un but locatif, les frais de copropriétés sont faibles (moins de 10 euros par mois), il y a 3 chambres, dont une plus petite, sur le cadastre, c'est écrit 76m² de surface construite (68+8 éléments communs), mais il faut savoir une chose en Espagne, que je sais désormais après de nombreuses visites d'appartements, les surfaces données par les agences et le cadastre sont TOUJOURS approximatives, ça peut être plus qu'annoncé sur les chiffres officiels du cadastre (c'est rare mais j'ai déjà rencontré le cas où c'était flagrant lors d'une visite), ça peut être moins, donc c'est juste pour avoir une idée approximative, au pif, je dirais qu'il fait entre 60 et 70m², vers là ...
Le rendement locatif à priori devrait être intéressant, au vu du prix de vente qui a été pas mal rabaissé.
Voici le scan de la proposition, sans les signatures et d'autres éléments personnels, pour des raisons évidentes de sécurité/confidentialité :
Les règles dans ce précontrat d'achat :
Si la proposition est rejetée (mais elle a été signée par la vendeuse donc acceptée), l’argent de l’acompte est rendu à celui qui fait la proposition écrite.
Si le vendeur la signe et change d’avis ensuite, il doit rendre le double de l’acompte versé.
Les 3000 euros que j'ai versé en tout pour l’acompte viendront en déduction du prix d’achat global.
On devrait normalement signer et finaliser devant le notaire le
Les scans des acomptes aves les éléments sensibles masqués :
Quelques infos sur les achats précédents sur Valencia, en Espagne :
https://aribaut.com/achat-3eme-appartement-en-espagne-a-valencia-pour-location/
https://aribaut.com/proposition-dachat-appartement-a-valencia-en-cours/
https://aribaut.com/achat-second-appartement-en-espagne-sur-valencia-pour-location/
Voir aussi les prix de revient lors des derniers bilans :
https://aribaut.com/bilan-financier-bourse-gestion-capital-patrimoine-maj-aout-2013/
https://aribaut.com/repartition-gains-en-bourse-capitaux-patrimoine-9-aout-2013/